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老旧小区何时告别“三不管”?

2012/03/26 09:50:17 来源:环湖晨刊 分享到:

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巢城城区内大大小小的老旧小区有很多处,3月22日,记者来到巢城部分老旧小区进行了走访调查。在采访中发现,巢城绝大多数老旧小区都存在很严重的电线老化、小区照明缺失、小区道路坑洼不平、垃圾乱堆无人清理、小区治安混乱的现象,可以说这些小区几乎都处在“三不管”状态……

脏乱差“媲美”菜市场

在洗耳池公园附近,一条条短短的上坡路上,曾经是巢城最老小区之一的洗耳池小区就坐落在这里。记者在采访中发现,住在这里的居民对该小区环境之差怨言甚多。“一到晚上,这一片就黑咕隆咚的,沿街还好点,上了这个小斜坡以后,简直是黑得伸手不见五指。而且每逢下雨天,小区里这短短10来米的小路上坑坑洼洼到处积满了泥水。”居民周先生皱着眉头对记者说,“垃圾每天堆得像山一样才有人来清理,家里住着再舒心,这一出门,看到这里乱七八糟的环境,心里就堵得慌”。

家住洗耳池小区的居民王大妈告诉记者,她搬来洗耳池小区居住已经有11个年头了,才搬来的时候,一家人都高兴得不得了,因为那个时候巢城没几个像样的小区,而洗耳池小区算得上那时巢城小区中比较“高档”的了。一开始楼房很新,环境也还卫生,不过后来就慢慢变了样。刚开始几年,还有物业公司上门收取物业费,物业公司的人员做些清理垃圾、楼道打扫、安全巡逻等简单的工作,而从2005年至今,再也没有人上门收过物业费,小区也彻底处在了“三不管”状态。

老旧小区不仅环境差,一些基础设施也非常不完善。洗耳池小区一位居民告诉记者,她于去年到电信公司准备装宽带,而电信公司的工作人员告诉她,由于设备老化等原因,她所在的区域无法安装宽带,只能购买无线上网卡上网。“这个无线上网卡100元一张,只能上80个小时,我每个月要买两张这样的无线上网卡,我也知道很不划算,但是没有办法啊,小区的基础设施太差了”。在东风花苑小区,星罗密布、到处乱拉的电线网让记者不禁为该小区的居民安全担忧。“这样乱拉的电线网我们早已经习惯了,虽然反映了很多次,但是一直也没有人来管。”该小区的居民陈先生对记者说。

这样脏乱差的小区环境和老化、不完善的基础设施,绝不是出现在巢城几个老旧小区里的现象,而是巢城绝大多数老旧小区,都或多或少存在这样的场景。

物业公司坦言:物业费不好收也不好管理

记者发现,巢城老旧小区大多是开放式的,虽然有的小区还有大门和门岗,但是没有人来管理。比如洗耳池小区就是沿街建造,是完全开放式的,窄窄的上坡通道两旁就是沿街的门面房。而这也给物业公司管理造成了很大的难度。

一位不愿透露姓名的物业公司管理人员告诉记者,他们公司根本不愿意去接受或管理那些老旧小区。“首先是物业费不好收,住在这些小区里的居民这么多年已经习惯了没人上门收物业费了,一下子跑去说要收物业费,肯定很多人接受不了,比如我们现在还在管理的××小区,物业费收不上来,我们也懒得管了,现在把精力全放在新建小区上;其次是不好管理,说得直白点,根本就是没法管,你看这些小区当时候建造的,根本就没考虑防盗啊,绿化啊什么的,很多都是一个小区多个出口,而且几乎没有绿化,安全保卫工作要做的话就要付出更多的人力;而且这些小区的规模还小,住户也少,大多是只有5、6层的小高层,我们物业公司入驻管理,投入和收益根本不成正比,有的连成本都收不回来,谁愿意做?”

这位物业公司管理人员的话也说出了大多数物业公司的心声和难处,然而,这些老旧小区脏乱差的现状就没法子改变了吗?记者了解到,今年,合肥市计划对33处老旧小区进行综合治理,治理力度和规模都不小。

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责编:吴欣欣
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