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受多元化发展拖累 美好置业陷转型困局

2021/02/26 13:25:00 来源:电缆网 分享到:

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【电缆网讯】近日,美好置业集团股份有限公司(股票简称:美好置业 股票代码:000667)发布的2020 年度业绩预告显示,预计2020年公司实现营业收入37亿元–48亿元;预计实现归属于上市公司股东的净利润0.9亿元-1.15亿元;预计实现扣除非经常性损益后的净利润为亏损4.3亿元-5.5亿元。

2014年开始,美好置业从房地产领域向装配式建筑业务试水,但被寄予厚望的装配式建筑连续两年半呈现亏损状态。财报数据显示,2018年到2020年上半年,美好装配分别实现净利润-1.97亿元、-5.98亿元、-2.39亿元。2020年上半年,装配式建筑业务签约订单金额18.5亿元,其中81.7%是内部项目所消化。

2017年美好置业又向现代农业领域和产业新城领域转型,拟用3年时间圈下200万亩土地,计划共投资100亿元。然而,转型至今仍处于投入期。2020年,公司现代农业板块共流转农业用地 8.5 万亩用于经营,由于连续亏损,公司已于本年内完成洪湖土地 6.4 万亩的退租工作,将已投入的农田改造费用,即长期待摊费用余额约 1.5 亿元一次性计入当年损益,该损失属于非经常性损益。

企业多元化发展的趋势之下,房地产业务占比逐渐下降。2018年至2020年上半年,房地产业务收入占比分别为95.51%、83.97%、81.55%。

大手笔转型后,陷入盈利能力持续下滑、资金紧缩等困境。

近年来,公司业绩处于下行状态。2017年-2020年三季度,公司营业收入分别为44.38亿元、25.2亿元、36.59亿元、21.85亿元,净利润分别为6.64亿元、2.49亿元、0.67亿元、-1.43亿元。

2016年-2020年三季度,美好置业投资现金流持续下降,分别为-2759万元、-2.92亿元、-10.28亿元、-15.87亿元、-4.5亿元。

为了应对资金紧缩,2020年11月,美好置业与中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司合作,将全资子公司武汉南部新城投资有限公司对武汉美好新城建设发展有限公司的4.64亿元内部债权转让给华融资产重组。

1月29日,美好置业在其发布的2020 年度业绩预告中称,公司转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权,取得处置长期股权投资产生的投资收益约9亿元。

 

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责编:陆佳
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