【电缆网讯】从阿里拍卖获悉，嘉兴永欣建业有限公司破产财产逸林雅苑项目在建工程及土地使用权将于12月21日公开拍卖，起价约3.08亿元。拍卖标的包括其名下面积超3万方的土地，及地块内包含的28幢别墅。
资料显示，嘉兴永欣建业有限公司成立于2009年10月，主要经营范围包括旅游景点开发、酒店管理服务、房地产开发经营。
本次拍卖标的为逸林雅苑，位于秀洲新区北区，新塍塘北侧，乌桥港东侧。土地面积为32219㎡，容积率不高于0.8，用途为商业服务用地，土地使用年限至2050年1月10日。
地块内的15幢独栋别墅、13幢联排别墅房屋主体工程已基本完工，早在2013年的时候就已经获得了商品房预售许可证，合计可预售的商业用房共52套。
但从2014年底停工至今，逸林雅苑一直处于烂尾状态。由于停工时间过久，部分幕墙出现不同程度的脱落，大部分房屋地下室积水较深，甚至有部分土地沦为菜地。
此外，地块还存在被多家法院、公安机关查封；可能存在超建面积；项目原规划的主入口为南面，需借道希尔顿酒店通行；部分商品房买卖合同虽已解除但尚未办理网签注销及预告登记解除手续等一系列的问题。
最让人头痛的一个问题是，地块用途为商业服务用地，但地块内的建筑却是被设置为建面约495—866㎡联排、独栋别墅，将其作为“类住宅”使用。
根据人民法院公告网公布信息显示，今年以来，全国已有超400家房地产企业发布破产公告。