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仁泽地产破产重组 烂尾6年知名地产项目再受关注

2019/12/25 15:30:30 来源:电缆网 分享到:

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【电缆网讯】 “仁泽公司财物价值32.63亿元,负债169.16亿元”,“仁泽公司不能清偿到期债务,运营亏本,且明显缺少清偿能力”,日前,昆明市中级人民法院裁定仁泽地产进入破产重组,又让位于昆明滇池国家旅游度假区核心腹地停工烂尾6年的千亩大盘西南海项目再次受到市场关注。

仁泽地产

据了解,该项目一期部分回迁房已交付入住,停工烂尾的属于二期商品房部分。西南海项目售楼部大门紧闭,门前的植物已经枯死,停工烂尾的项目地面布满水坑,现场杂草丛生。

据昆明市滇池度假区管委会称,西南海项目已成立项目清算组担任管理人并召开了第一次办公会,重整工作已取得新进展。

启信宝显示,仁泽地产成立于2008年,注册资本3亿元,其中最大股东陈勇出资1.29亿元,占43%。而仁泽地产成立以来最广为人知的项目就是西南海。

凭借占地2000亩的西南海项目(位于昆明市广福路、红塔东路和前卫西路几大干道之间),仁泽地产先后获得了“2013年昆明最具城市推动力”企业、2013年昆明房交会十大“百姓喜爱参展楼盘”等称号。

公开资料显示,西南海项目总占地面积约2000亩,综合容积率1.68,绿化率45%,总建筑面积约180万平方米(地上总建筑面积123.72万平方米,地下总建筑面积58.30万平方米),总户数6000户,其中商业规模达到49万平方米。

西南海项目所属商品房地块,由仁泽地产于2011年和2013年分两次竞得。

从昆明市自然资源和规划局(原昆明市国土资源局)官网上查询到,2011年9月,仁泽地产以约33.13亿元竞得昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区12宗城中村改造用地,共计365740.11平方米;2013年1月下旬,仁泽地产又以约14.83亿元竞得太河社区10宗土地,共计322417.01平方米。两次竞拍共获得土地688157.12平方米(约合1032.24亩),土地出让总金额高达47.96亿元。

值得注意的是,西南海项目所在的滇池旅游度假区位于滇池之滨,不仅是国内知名的旅游度假胜地,还是昆明城市高品质居住的区域,属于昆明的地产热门板块,为众多地产商觊觎,也深受购房者青睐。

实地探访发现,目前滇池板块已云集了包括古滇未来城、滇池名门、龙湖听蓝半岛、公园1903等大批高端楼盘,俨然成为目前昆明高端住宅的聚集地。与项目一街之隔的海埂悦府、公园1903等楼盘,目前均价为20000元/平方米左右。

然而,就在距离西南海首次开盘热销一年后的2014年10月,昆明市国土资源局就发布了一份《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》(以下简称《通告》),对25家参与土地出让获得土地后欠缴土地款的企业进行了公示,并禁止其在缴清土地价款前参加新一轮土地竞买。而仁泽地产就出现在这份拖欠土地款的企业名单中。

2015年12月、2016年11月,昆明市国土资源局先后两次发布上述《通告》。彼时,仁泽地产欠款已逾5亿元。

事实上,早在2013年年底仁泽地产就已资金吃紧。今年8月份有网友在人民网领导留言板块询问西南海项目进展时,昆明滇池国家旅游度假区信访办在11月7日回复时称,“2013年年底西南海项目公司仁泽房地产公司因资金链断裂,导致项目停工。”

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责编:陆佳
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