揽金宝
资讯
  • 资讯
  • 电缆网
  • 站内搜索
当前位置:电缆网>资讯>行业洞见>详情

主业不振 万通地产引资降债

2019/03/14 14:30:46 来源:电缆网 分享到:

原标题:

【电缆网讯】近日,万通地产公告称,公司第二大股东万通投资控股股份有限公司(以下简称“万通控股”)将所持的万通地产约2.05亿股股份转让给GLPCapitalInvestment4(HK)Limited(以下简称“GLP”),每股4元,总对价8.2亿元。

万通地产

此次股权转让完成后,万通地产控股股东和实际控制人均未发生变化,第一大股东仍为王忆会控制的嘉华东方控股(集团)有限公司(以下简称“嘉华控股”),万通控股仍为第二大股东,持股比例降至20.3%,GLP持股10%,成为万通地产的第三大股东。

对于此次股权转让,万通地产在公告中表示,是为了引进战略投资者更好地促进上市公司的长远发展,维护广大股东特别是中小股东的利益,并降低自身的负债率。

易居研究院总监严跃进表示,万通地产转让股份,多少也说明万通地产经营是有一定的困惑的。“本身万通地产这两年持续做转型,但效益表现不达预期,且各类投资资金压力大”,严跃进说道。

据了解,截至2018年三季度末,嘉华控股与万通控股持有的万通地产股份几乎全部处于质押状态,累计质押的股份分别占嘉华控股和万通控股的99.99%、81.94%,且部分股权质押融资即将到期,面临较大的还款压力。

需要提及的是,其中有11%的股份质权人就是此次的股权受让方普洛斯。根据公告梳理,万通控股分别于2018年11月23日、2019年1月21日将1.72亿股、0.54亿股质押给了普洛斯投资(上海)有限公司(以下简称“普洛斯上海”),共计质押2.26亿股份,占万通地产已发行股份的11%,借款期限均为6个月。

万通地产2018年三季报显示,由于公司销售回款同比下降,期内经营活动产生的现金流量净额也同比下降46.14%至2.75亿元。

此外,2018年前三季度万通地产流动负债较上年同期增加29.35%至46.48亿元,而同期内流动资产却同比下降20.66%至81.14亿元。

也有业内分析人士认为,万通地产近年业务逐渐萎缩,没有进一步发展,此次转让股份不排除是逐渐削减地产板块的比重,及时减负套现。

2017年7月普洛斯私有化后万科集团成为其第一大股东,而此次普洛斯布局地产领域却没有和万科合作,而是选择收购万通地产,也令让外界揣测。

事实上,普洛斯与万通地产的合作最早要追溯到2016年,而更早的时候普洛斯还一度成为万通地产时对标的企业。在冯仑执掌万通地产的时代,万通地产曾发力物流地产,但退出万通地产股东行列后,2016年万通将物流仓储等项目均出售给了普洛斯。资料显示,2015年到2016年前后,普洛斯曾从万通地产手中收购其位于无锡、成都等地的7个产业地产项目。

最近的一次是2018年10月底,万通地产将北京Z3项目出售给普洛斯上海。2018年10月31日,万通地产发布公告称,为了稳步推进公司战略发展规划,引入国际资本参与投资建设北京CBD核心区Z3项目,公司与普洛斯上海签署了关于北京金通港房地产开发有限公司(以下简称“金通港”)的合作框架协议。

根据《合作框架协议》,普洛斯上海拟指定关联方受让公司及公司关联方国富汇金(天津)投资管理合伙企业(有限合伙)(下称“国富汇金”)和中融国富投资管理有限公司(下称“中融国富”)在Z3项目中的标的份额/标的股权。公告显示,本次交易全部完成后,公司预计可收回现金7.58亿元,预计可获得投资收益4.36亿元。

此外,此前普洛斯也多次出现在万通地产股权质押融资方的名单中。2018年11月23日、2019年1月21日万通地产分别将1.72亿股、0.54亿股质押给了普洛斯上海,共计质押2.26亿股份。

解读电缆行业热点、更多独家分析,尽在电缆网微信(ID:cableabc),请扫描二维码关注。

电缆网二维码

分享到:
责编:陆佳
厂家直营 德力西电气
下载APP
随时随地看资讯
关注电缆网
随时随地看微信

服务热线:
0510-87240056