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世茂房地产2018年收入855亿元 同比增长21.4%

2019/04/01 11:31:17 来源:电缆网 分享到:

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【电缆网讯】3月26日,世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产” 00813.HK)发布2018年业绩报告。年报数据显示,公司2018年实现收入855.13亿元(人民币,下同),同比增长21.4%;实现经营利润232.09亿元,同比增长31.3%;股东应占利润88.35亿元,同比增长12.7%;销售回款约1374亿元,同比上升70.4%。

房地产

负债方面,世茂房地产净负债率为59.4%,较2017年12月31日上升0.5%。2018年总负债为2723.17亿元,2017年为2108.12亿元。其中,2018年流动负债为1878.95亿元,非流动负债为844.22亿元;2017年流动负债为1354.77亿元,非流动负债为753.35亿元。

在世茂房地产负债结构中,借贷总额约为1091.32亿元,2017年为875.05亿元;净借贷总额为595.55亿元,2017年为544.98亿元。此外,2018年世茂房地产应付贸易账款及其他应付账款为505.85亿元,2017年为335.24亿元。

现金方面,截至2018年年底,世茂房地产共有现金及银行结余(包括受限制现金)约为495.77亿元,截至2017年底为330.07亿元。

融资方面,世茂房地产2018年融资成本为11.23亿元,其中,融资收入为-7.86亿元,2017年为20.60亿元;银行借贷利息为68.99亿元,2017年为57.34亿元;净汇兑损失为21.78亿元;利息及汇兑损失资本化为-79.54亿元。

世茂房地产去年在国内的融资活动主要为三方面,一是在2018年7月及12月在上交所发行(世茂-华能-开源住房租赁信托受益权ABS),期限为20年,利率为5.6%。总规模为10亿元,已发行9亿元。其次,2018年至2019年初,世茂房地产陆续完成总额达128.6亿元的公募债及私募债续期,利率为6.5%至6.9%,为当时的最低利率之一。此外,上海世茂于2018年发行若干公司债,于2019年1月,上海世茂发行固定利率为4.65%的3年期长期债券20亿元。

境外融资方面,世茂房地产于2018年1月、10月 及12月发行利率分别为5.2%、6.375%及7.125%的5亿美元、2.5亿美元及5.7亿美元的高级票据;分别于2018年3月及6月,发行金额为9.5亿元及人民币12亿元,利率均为5.75%的点心债;自2018年9月 至2019年1月,获批双币种银团贷款融资5.70亿美元及35.50亿港元,利率为伦敦银行同业拆息/香港银行同业拆息上浮2.5%,期限为订立融资协议日期起计48个月。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛3月26日在世茂房地产业绩发布会上表示,有赖于集团优质的可售资源和产品结构,以及全国项目的放量,全年实际销售额目标完成率达126%,业绩排名稳步向前,增速领先行业。他透露,世茂房地产2019年现有项目全年可售资源3500亿元,预计可实现销售签约2100亿元。

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责编:陆佳
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