智慧能源
资讯
  • 资讯
  • 电缆网
  • 站内搜索
当前位置:电缆网>资讯>企业>详情

光明地产力争成为房地产多元化开发运营商

2018/08/02 11:34:21 来源:电缆网 分享到:

原标题:

【电缆网讯】光明地产面对地产行业资金面不断收紧的挑战,在积极得拓展融资渠道的同时,财务方面还拥有光明集团公司大力支持。

光明地产

近三年来,成功发行了三期中期票据,累计金额35亿元并且都能享有颇具优势的低利率。去年获批8.8亿元商业不动产抵押贷款资产支持证券(CMBS),成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。

今年,光明向中国银行间市场交易商协会申请注册发行规模不超过人民币35亿元的永续债再度获批,此次为注册发行35亿元中期票据之后,又一次成功注册直接融资工具,可谓是企业金融创新工作的又一次主动的重大突破。

通过积极探索永续债、公司债以及各类资本证券化等创新融资模式,促使财务结构不断优化,综合融资成本逐年下降,切实为光明地产未来平稳发展奠定了资金基础的同时为其转型发展提供全新驱动力。

目前地产行业政策特点为长短结合、稳字当头,多渠道供给规划正在推进,房地产税的拉开,未来政策调控仍将趋严。

在销售上,将放弃政策幻想,期待供给放松,区域间的分化正在放大,一二手房价差依然较大。地产信贷去杠杆仍将延续,加之棚改货币化边际支撑有限,土地购置支撑投资韧性较大。在这样的宏观与政策背景下,作为拥有国资背景和光明食品集团的平台双重优势的光明地产,未来在获取棚改、旧改、城市更新等项目方面享有有别于市场其他房企的独特优势。光明可通过招拍挂、收购兼并等方式扩大土储、充实货值,不断夯实公司在行业内的资源。未来将重点开拓“城中村”建设、历史名镇、特色小镇、产镇融合、城市更新、保障房建设等项目,培育新的业绩增长点和盈利模式。持续探索投资模式从传统住宅开发商向城市运营商转变的发展之路,力争成为房地产多元化开发运营商。

展望未来,光明地产拥有永续债、公司债以及各类资本证券化等创新融资模式能够不断丰富自身融资渠道,融资成本亦拥有相对优势,此将促使财务结构的不断升级优化。其次,集团资源禀赋优质使得光明地产新增土地储备的成本优势将逐步凸显,未来可售货值充裕,并且在转型城市运营商的道路渐行渐远。在做强做精主业的基础上,全面提升市场活力、凝聚力、综合竞争力,力争打造成为多元化开发运营,集产业、投资、金融于一体的综合性集团。

免责声明:本网站所收集的部分公开资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议,文章内容仅供参考。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。

分享到:
责编:陆佳
远东35年首开经销加盟 千城万店点亮灯火万家
关注电缆网
随时随地看资讯

服务热线:
0510-87240056