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为了活下来 中小房企扎堆赴港IPO

2018/10/12 16:12:38 来源:电缆网 分享到:

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【电缆网讯】近日,包银城国际、德信中国、美的置业、大发地产等多家中小房企,纷纷递交招股说明书赴港IPO。

房企

2018年以来,TOP100房企的市占率从2014年末的不到40%上涨至2018年中的近70%。目前,TOP50房企的市占率近60%,TOP10房企近30%;在金融严监管、去杠杆的态势下,行业正在向回款快、高周转、存量资产优质的龙头房企集中。

而近期货币化安置政策的逐渐离场,对中小房企来说无疑是一场冷冷的冰雨。渤海证券研报指出,随着棚改货币化的退潮,叠加融资环境的收紧,由于中小房企基本面对棚改货币化依赖度较大,市场份额收缩,同时受融资收紧冲击更大。

头部房企正忙于更名进行多元化转型,对于中小房企而言则是要先活下来。

今年上半年,房地产市场监管政策保持高压,加之流动性环境紧张及债券市场信用事件爆发,房地产开发资金来源中的国内贷款规模累计同比快速下降,大部分房企在上半年加速周转和推盘,在商品房销售的支撑下进行资金周转。

申万宏源研究报告指出,中小房企在再融资和销售回款等方面均具有明显劣势,后期风险可能暴露,尤其要注意2018年到期债务多、杠杆高、项目主要布局在非环核心城市的三四线城市中小房企。

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责编:陆佳
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